大亚湾法院审理认为：原告谢XX与被告胡X签订的《房地产买卖合同》,系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同。当事人应严格履行各自义务。根据约定，原告支付了定金50000元并向被告支付涉案房产的按揭贷款2302.3元，被告应当于合同签订之日起180日内自行筹资赎楼，因被告不履行合同义务，导致《房地产买卖合同》的合同目的无法实现，存在违约行为，被告应当向原告承担违约责任，故原告要求解除《房地产买卖合同》并要求被告双倍返还定金共计100000元，符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，已经履行的，应当恢复原状，即被告应当将转账款2302.3元返还原告。
关于原告诉请转账款2302.3元的利息问题。该转账款2302.3元的利息属于损失，根据合同有关违约责任的约定，被告除双倍返还定金外，无需赔偿其他损失，故原告此项诉请，本院不予支持。
大亚湾经济技术开发区人民法院
民事判决书
（2018）粤1391民初1093号
原告：谢XX，男，汉族，1952年出生，住福建省永安市。
委托诉讼代理人：海XX，广东君言律师事务所律师。
被告：胡X，女，汉族，1992年出生，住重庆市巫溪县。
原告谢XX诉被告胡X房屋买卖合同纠纷一案，本院于2018年4月17日立案受理后，依法组成合议庭，于2018年9月6日公开开庭进行了审理。原告的委托诉讼代理人海XX到庭参加诉讼，被告胡X经本院公告传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
原告谢XX向本院提出诉讼请求：1.判令解除原告与被告于2016年12月8日签订的关于广东省惠州某地某花某园X栋X号房的《房地产买卖合同》；2.判令被告双倍返还定金100000元；3.判令被告返还转账款2302.3元及付清款项之日止的利息（从2017年4月1日起按年利率6%的标准计算，暂计至2018年3月31日为138元）；4.本案诉讼费用由被告负担。事实和理由：2016年12月8日，原告、被告及深圳市奕昊宇投资有限公司（经纪方）就被告所有的位于惠州××区××地繁花××房签订了《房地产买卖合同》，约定被告将其拥有的房产出售给原告，被告应于签署合同之日起180日内还清贷款、办理解除抵押登记手续；被告将房地产证件原件托管于经纪方；如被告在收取定金后不依合同条款将本物业售予原告，则被告须返还双倍定金予原告以弥补原告之损失，合同还约定了其他事项。合同签订后，原告委托廖某珠向被告支付了定金50000元，又于2017年2月5日向被告邮政银行账户转账2302.3元。经原告多次催告，被告始终未按合同约定还清银行贷款、办理解除抵押登记手续。被告的行为属于恶意违约行为，给原告造成了严重损失（除定金损失、交通费、误工费外，还包含因房价上涨造成的客观损失），已导致原告的合同目的无法实现。为维护原告的合法权益，原告只好向法院提起诉讼，望判如所请。
原告谢XX提交了房地产买卖合同、收款收据、中国农业银行卡交易明细清单、中国建设银行个人活期账户明细、律师函、快递单以及委托书等证据，拟证明其诉称事实。
被告胡X未到庭应诉，未作答辩，亦未提交任何证据。
经审理查明，2016年12月8日，作为买方的原告与作为卖方的被告签订一份《房地产买卖合同》，合同主要约定：一、关于房产信息，被告将位于惠州××区××地繁花××房（房产证号：预售合同备案登记号HW20141XXXX）出售给原告，该房屋建筑面积为77.21平方米，房款总价为658000元整；二、关于定金，该房产交易定金50000元，原告应在本合同签订时支付定金50000元；三、关于付款方式，原告须于产权公证后付清余款608000元；四、关于赎楼，被告应于合同签订之日起180日内还清银行贷款，办理解除抵押登记手续；五、关于违约责任，如果原告未能履行本合同之条款以致本合同不能顺利完成，则已付之定金将由被告没收，而被告有权再将该物业转让予任何人，唯被告不可再向原告进一步追究责任或要求赔偿；如果被告在收取定金后不依本合同条款将该物业售予原告，则被告须返还原告双倍定金以弥补原告之损失，唯原告不可要求进一步赔偿或逼使被告履行此合同；合同还就其他内容进行了约定。合同签订后，原告向被告支付了定金50000元，并于2017年2月5日通过其代理人廖某珠的支付宝转账2302.3元到被告账户，用于支付涉案房产的贷款。因被告一直未予赎楼，原告向本院起诉，提出如上诉请。
本案在审理过程中，因无法以其他方式向被告胡X送达法律文书，本院遂采用公告送达的方式向被告胡X送达，公告刊登于2018年5月24日《人民法院报》G28版，公告期满后，被告胡X未到庭参加诉讼。
本院认为，原告谢XX与被告胡X签订的《房地产买卖合同》,系当事人的真实意思表示，内容未违反法律法规的强制性规定，为合法有效合同。当事人应严格履行各自义务。根据约定，原告支付了定金50000元并向被告支付涉案房产的按揭贷款2302.3元，被告应当于合同签订之日起180日内自行筹资赎楼，因被告不履行合同义务，导致《房地产买卖合同》的合同目的无法实现，存在违约行为，被告应当向原告承担违约责任，故原告要求解除《房地产买卖合同》并要求被告双倍返还定金共计100000元，符合合同约定，本院予以支持。合同解除后，已经履行的，应当恢复原状，即被告应当将转账款2302.3元返还原告。
关于原告诉请转账款2302.3元的利息问题。该转账款2302.3元的利息属于损失，根据合同有关违约责任的约定，被告除双倍返还定金外，无需赔偿其他损失，故原告此项诉请，本院不予支持。
被告胡X经本院合法传唤无正当理由未到庭参加诉讼，视为放弃了答辩、举证、质证等诉讼权利，应当承担相应不利的诉讼后果，本院依法可作缺席判决。
综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，判决如下：
一、解除原告谢XX与被告胡X于2016年12月8日签订的关于惠州大亚湾区某地某花某园X栋X号房（房产证号：预售合同备案登记号HW20141XXXX）的《房地产买卖合同》；
二、被告胡X于本判决书生效之日起10日内向原告谢XX双倍返还定金共计100000元；
三、被告胡X于本判决书生效之日起10日内向原告谢XX返还转账款2302.3元；
四、驳回原告谢XX的其他诉讼请求。
如未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。
本案受理费2349元、公告费600元，共计2949元，由被告胡X负担。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院递交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于惠州市中级人民法院。
审判长 邹伟如
审判员 曾日华
人民陪审员 罗贤珠
二〇一八年十月八日
书记员 陈海珊